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Post by account_disabled on Apr 2, 2024 3:44:50 GMT -5
世界各地的報紙廣泛討論了年始於美國的全球危機,起因是某些房地產融資合約(稱為次級抵押貸款)的大量違約。 抵押詞通常被翻譯為抵押或質押,因為從技術上講,抵押是貸款的房地產擔保(包括在違約時轉讓作為抵押品的財產的權利)。抵押貸款並不完全是抵押、質押或財產信託出售,但毫無疑問,它是種真正的擔保。 用流行的、新聞的甚至經濟的語言來說,都不是這個意思。般人、報紙和經濟學家使用抵押貸款詞來表示以房地產為擔保的貸款。這就是為什麼我們談論抵押貸款的支付和解除,即有房地產擔保的債務。 ——危機發生的背景。金融市場放寬管制。美國房 黎巴嫩 電話號碼 地產升值和大規模次級貸款的發放。投機泡沫的破裂與全球危機。 在大多數情況下,引發危機的貸款是在沒有足夠抵押品的情況下發放的。年至年間,美國房地產市場價值急劇成長。如圖所示,這種成長並不是由於普遍的經濟成長,也不是由於人口的異常成長。 相反,這只是種投機運動,是資本主義制度中的自然現象:人們購買某種資產(股票、房地產、黃金、商品期貨合約等),因為他們相信這種資產會增值。當許多人開始獲得某種資產時,該資產的價值開始上升,導致更多的人採取這種行為。這就是投機泡沫,它可以為那些在正確的時間進入和離開市場的人帶來巨大的利潤。然而,每個泡沫都有破裂的天。 美國和英國的銀行向違約可能性相對較高的人提供貸款,因為此類貸款是以不斷上漲的房地產價值作為擔保的。如果發生違約,收回這些財產就足夠了。此外,這些貸款大部分都是短期的,這將迫使借款人進行新的融資,利率可以重新協商,或騰出房產。問題看起來很簡單:隨著房產升值,借款人甚至可以在融資合約結束時出售房產並償還融資,從而獲得可觀的利潤。“人們認為買房子可以賺很多錢,因為他們看到其他人年復年地這樣做。”這筆交易對每個人來說似乎都很棒。 年月日,倫敦證券交易所管理規則發生變化,允許外國金融機構參與。這對美國金融機構來說尤其有趣,因為在倫敦證券交易所可以不受格拉斯-斯蒂格爾法案的限制進行業務。這項法律自羅斯福時代起就在美國存在,是成功應對年大蕭條的新政的產物。格拉斯-斯蒂格爾法案限制了金融機構使用公眾籌集的資源以個人名義開展業務的可能性。顯然,其目的是防止金融機構將這些資源投資於投機業務,以維持銀行體系的安全。 年,時任美國總統、民主黨議員比爾·柯林頓批准廢除國會通過的、共和黨在參議院僅佔多數的格拉斯-斯蒂格爾法案。美國和英國就誰監管較少展開「爭論」。這是關於在法律領域應用新自由主義意識形態:國家應盡可能少干預經濟,無論是作為監管者還是監督者。
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